近日，经开区组织人事部第三期“红领培优”党务开放课堂走进文旅项目示范点“宝莲寺庙市”。本次活动由产业集团第二党支部现场授课，区直、镇街部分党员学员代表参训。课堂立足项目实景、紧扣产业实际，生动展示了国企党建与资产运营、文旅产业深度融合、同向发力的实践成果，集中展现以党建赋能文旅资产提质增效的特色 “蟠桃路径”。
一、党建引领，重塑景区发展新格局
自蟠桃山景区运营初始，面对“免门票、自负盈亏”的运营挑战以及“如何激活、如何破局”的现实困境，第二支部充分发挥战斗堡垒作用，引领金瑞资产运营团队党员骨干迎难而上、攻坚破题，在完善国家4A级景区服务功能基础上，创新打造“经开6小时文旅驿站”，推动服务提升、商业运营、品牌宣传与文旅体验深度融合。历经一年深耕，蟠桃山景区从单一景点向全域文旅空间拓展，以有限资源撬动无限创意，实现了从“沉寂景点”到“活力景区”的华丽蜕变。
二、业态升级，实现商业运营新蝶变
金瑞资产运营团队以党建为引领，从传统“包租婆”向全链条“运营商”转型，推动了运营角色实现根本性转变。通过多渠道商业资源整合，实现了多种运营模式协同互补、迭代成型。以“霸王茶姬”等知名品牌招商为切入点，快速打开市场局面；与徐州文旅集团开展联营合作，积累市场化运营经验；用时一个多月打造原创自营文创店“桃礼文集”，孵化“桃猫猫”“珠福”等自有文创IP，构建了“联营+自营”的双轮驱动商业生态。目前，蟠桃山景区已成为徐州免门票运营、市场化自主造血的国家4A级景区“领跑者”，充分彰显了党建引领下国企市场化转型的硬核实力。
三、资产焕新，打造文旅消费新场景
在集团党委的坚强领导和大力支持下，金瑞资产运营团队立足盘活存量闲置资产、聚力破题攻坚，占地4.1万平方米的闲置荒地经规划改造，升级为特色蟠桃市集，建成57间商业铺位。项目精准引入二妮菜煎饼、少华街蛙鱼、一品飘香米线等徐州本土网红小吃，打造一站式彭城风味体验地；通过优化人流动线、策划特色活动，持续集聚人气、激活消费。当前，昔日闲置荒地变身繁华文旅市集，景区业态实现多点布局、串珠成链，资产利用效率显著提升。
四、聚力提质，擘画文旅发展新蓝图
立足当前成效，通过版图规划，景区未来发展蓝图清晰可见。下一步蟠桃景区将重点打造夜间景观、培育夜间经济，暑期联动“苏超”开展系列活动，引入民俗表演，将景区东半区建设成为人文与景观兼具的夜游胜地。同时着眼长远，推进山上剩余数百亩土地规划，持续对接优质资源、丰富文旅业态，以“红色引擎”驱动绿色发展，全力打造徐州文旅标杆新名片。
从一座山的蝶变焕新到一片区业态全域激活，从运营模式迭代升级到资产价值持续释放，蟠桃山景区的华丽蜕变，既是二支部党员干部扎根一线、攻坚实干的生动缩影，更是国企党建引领资产运营市场化改革落地见效的鲜活实践。下一步，产业集团党委将持续落实“创新驱动年”安排部署，牢牢锚定党建引领主线，聚力市场化转型、深挖资产盘活潜能，以党建赋能产业提质、以实干助推转型升级，全力在高质量发展征程中续写更多“从零到一”新答卷！
来源：金瑞资产运营公司
一审：薛力文
二审：吕荣生
三审：石祥宇
